Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

2 Zimmer 99 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 473 300 € 4 781 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bibinje – geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und Pool, 80 m vom Meer entfernt
Zadar, Bibinje - Apartment S2 befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Neubaus und ist auf vollkommenen Komfort ausgelegt, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Es bietet großzügige Innenräume und einen weitläufigen Außenbereich.Mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von 243,92 m² und einer berechneten Nutzfläche von 98,68 m² vermittelt das Apartment ein echtes Gefühl von Geräumigkeit, insbesondere durch seinen großen Garten, den Innenhof, die überdachten und nicht überdachten Terrassen sowie einen privaten Pool.Der Innenraum wurde sorgfältig mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen offenen Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Flur gestaltet. Die hochwertige Bauweise umfasst eine Stahlbetonkonstruktion, eine hervorragende Wärme- und Wasserdämmung sowie hochwertige Ausbaumaterialien.Zum Apartment gehört auch ein eigener privater Parkplatz. Diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Komfort für ein ganzjähriges Wohnen mit großem Potenzial, Privatsphäre und Grünflächen zu genießen.Neues Projekt in der Endphase - moderne Architektur, klare Linien.Bibinje ist eine kleine, aber außergewöhnlich charmante Küstenstadt, die nur wenige Kilometer südöstlich von Zadar liegt. Direkt an der Adriaküste gelegen, bietet Bibinje mehrere Kilometer lange Promenaden und natürlich angelegte Strände. Im Hintergrund erhebt sich der Blick auf den Berg Velebit, während sich die Vorderseite zum Zadar-Archipel öffnet.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 615 5374 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 612263
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 781 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 824 €/m²
Abweichung vom Median +25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 300 €/m²–4 660 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
473 300 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
295046

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 473 300 € · Preis pro m²: 4 781 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bibinje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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