Haus Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir - Einfamilienhaus mit einer fertigen Wohnung und ROH BAU Obergeschoss, 500 m vom Meer
Freistehendes Haus zum Verkauf mit einer Nettowohnfläche von 108 m², auf einem 239 m² großen Grundstück in einem ruhigeren Teil der Insel Vir gelegen, nur 500 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Aufenthalt und Urlaub benötigt werden.Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, Urlaubsnutzung oder Investitionen in die touristische Vermietung dar.Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett renovierte Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer mit dem Wohnzimmer verbundenen Küche und einer geräumigen überdachten Loggia von 15,79 m², ideal, um die wärmeren Monate zu genießen.Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine große Eingangsterrasse von 15,79 m² und ein hoher ROHBAU-Raum mit einer Gesamtfläche von 44 m² befinden. Der Raum ist in zwei Zimmer unterteilt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihn nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist ein kleinerer Abstellraum hinter dem Haus, ca. 6 m² groß, mit Wasseranschluss, ideal als Lagerraum oder Hauswirtschaftsraum.Zusätzliche Merkmale der Immobilie umfassen:PVC-Fenster mit Rollläden und MoskitonetzenLaminatboden in den Zimmern, Keramikfliesen im BadezimmerKlimaanlage im ErdgeschossSchornsteinNeue Fassade, fertiggestellt 2024 (8 cm Styropor-Dämmung)Rechtlich eingetragene ImmobilieStrom- und Wasserinstallationen bis ins Obergeschoss geführtDie Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen (Bohrloch) und einen 16 m³ Wassertank, während das Abwasser über eine Klärgrube entsorgt wird.Der geräumige Hof ist mit Grünflächen angelegt und bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Freien zur Entspannung und Geselligkeit.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 603437
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-einfamilienhaus-mit-einer-fertigen-wohnung-und-roh-bau-obergeschoss-500-m-vom-meer/603437/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
VIR
208 000 € · 119 m²
1 748 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vir
590 000 € · 117 m²
5 043 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Vir
399 000 € · 114 m²
3 500 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
VIR
550 000 € · 120 m²
4 583 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
490 000 € · 130 m²
3 769 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Vir
375 000 € · 110 m²
3 409 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Vir
240 000 € · 110 m²
2 182 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
VIR
312 000 € · 130 m²
2 400 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 295 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 353877
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 2 458 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 120 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
