Haus Režanci

Istrien, Svetvinčenat, komplett renoviertes istrisches Steinhaus mit Nebengebäuden.
Dieses wunderschön renovierte Steinhaus befindet sich im friedlichen istrischen Dorf Rezanci, in der Nähe von Svetvincenat, und verbindet authentische istrische Architektur mit modernen Wohnstandards. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² besteht das Anwesen aus einem traditionellen Steinhaus, das nahtlos mit einem neueren Anbau verbunden ist und so ein geräumiges und funktionales Zuhause schafft.Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei großer Wert auf hochwertige Handwerkskunst, erstklassige Materialien und langfristige Funktionalität gelegt wurde. Die Renovierung umfasste neue Elektro- und Sanitärinstallationen, hochwertigen deutschen Vinylboden im gesamten Haus, eine neu gebaute Treppe, renovierte Terrassen mit neuen Geländern und die Installation von drei Mitsubishi-Klimaanlagen (2025). Das Haus wird komplett möbliert verkauft, wobei die meisten Möbel im letzten Jahr gekauft wurden.Aufteilung ErdgeschossGeräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflasterten InnenhofKüche im rustikalen Stil mit EssbereichHolzofenZwei BadezimmerErster StockZweites Wohnzimmer mit Zugang zum hinteren InnenhofDrei SchlafzimmerZwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer TerrasseBegehbarer KleiderschrankZweiter Stock / DachgeschossGroßes viertes SchlafzimmerTerrasse mit Blick auf das Dorf und die umliegende LandschaftZusätzliche GebäudeDer angelegte Innenhof umfasst:Traditionelle Taverne (Konoba) mit offenem KaminGarageHolzschuppen mit StauraumZwei zusätzliche LagergebäudeAlle Nebengebäude sind vollständig legalisiert und bieten hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, Gästeunterkünfte oder Ferienwohnungen, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Garten und zusätzliches LandDas Anwesen verfügt über einen wunderschön gepflegten Innenhof mit mehreren Außenbereichen zum Entspannen und Unterhalten sowie Parkplätze für vier Fahrzeuge.Ebenfalls im Verkauf enthalten ist ein 1.200 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, das etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Zuvor als Weinberg genutzt, stellt dieses zusätzliche Grundstück einen erheblichen Mehrwert für zukünftige Eigentümer dar.HauptmerkmaleKomplett renoviertes Anwesen ohne zusätzliche Investitionen erforderlichWird komplett möbliert verkauftDie meisten Möbel wurden im letzten Jahr gekauftNeues DachPVC-Fenster und -TürenKomplett erneuerte Elektro- und SanitärinstallationenHochwertiger deutscher VinylbodenNeu gebaute TreppeNeue Terrassen und GeländerDrei Mitsubishi-Klimaanlagen, installiert im Jahr 2025Wunderschöne Mischung aus authentischen Steinelementen und modernem DesignMehrere Terrassen und AußenwohnbereichePrivater GartenZusätzliches 1.200 m² großes Grundstück im Preis inbegriffenParkplätze für vier FahrzeugeRuhige Lage inmitten der NaturKlarer Eigentumsnachweis (1/1)Keine Belastungen oder HypothekenVollständige rechtliche Dokumentation und Legalisierung vorhandenEnergieausweis derzeit in VorbereitungLageRezanci ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Svetvincenat, einer der begehrtesten Gegenden im zentralen Istrien. Die Region ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre, außergewöhnliche Gastronomie, reiches kulturelles Erbe und hervorragende Verkehrsanbindungen.Die Immobilie bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Ruhe und Erreichbarkeit, während die istrische Küste, Strände und zahlreiche Touristenziele nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt sind.Ideal fürDauerhafter FamilienwohnsitzLuxuriöses FerienhausKombination aus privatem Wohnen und FerienvermietungInvestition mit Potenzial für zusätzliche WohneinheitenDiese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein komplett renoviertes, bezugsfertiges istrisches Haus mit großzügigem Wohnraum, legalisierten Nebengebäuden und zusätzlichem Land suchen – alles ohne weitere Investitionen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
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