Casa Režanci

Istria, Svetvinčenat, casa in pietra istriana completamente ristrutturata con annessi.
Situata nel tranquillo villaggio istriano di Rezanci, vicino a Svetvincenat, questa casa in pietra splendidamente ristrutturata combina l'autentica architettura istriana con i moderni standard di vita. Con una superficie abitabile totale di circa 300 m², la proprietà è composta da una tradizionale casa in pietra perfettamente collegata a un'estensione più recente, creando un'unica casa spaziosa e funzionale.La proprietà è stata ampiamente ristrutturata con una forte enfasi su artigianato di alta qualità, materiali premium e funzionalità a lungo termine. La ristrutturazione ha incluso nuove installazioni elettriche e idrauliche, pavimenti in vinile tedesco di alta qualità in tutta la casa, una scala di nuova costruzione, terrazze ristrutturate con nuove ringhiere e l'installazione di tre unità di aria condizionata Mitsubishi (2025). La casa viene venduta completamente arredata, con la maggior parte dei mobili acquistati nell'ultimo anno.Disposizione Piano TerraAmpio soggiorno con accesso diretto al cortile pavimentatoCucina in stile rustico con zona pranzoStufa a legnaDue bagniPrimo PianoSecondo soggiorno con accesso al cortile posterioreTre camere da lettoDue camere da letto con accesso a una terrazzaCabina armadioSecondo Piano / MansardaAmpia quarta camera da lettoTerrazza con vista sul villaggio e sulla campagna circostanteEdifici AggiuntiviIl cortile paesaggistico include:Taverna tradizionale (konoba) con camino apertoGarageLegnaia con spazio di archiviazioneDue ulteriori edifici di archiviazioneTutti gli edifici ausiliari sono completamente legalizzati e offrono un eccellente potenziale per la conversione in ulteriore spazio abitativo, alloggi per gli ospiti o appartamenti per le vacanze, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento attraente.Giardino e Terreno AggiuntivoLa proprietà dispone di un cortile splendidamente mantenuto con diverse aree esterne per il relax e l'intrattenimento, oltre a parcheggio per quattro veicoli.Inclusa nella vendita c'è anche un terreno agricolo di 1.200 m², situato a circa 10 minuti a piedi dalla casa. Precedentemente utilizzato come vigneto, questo ulteriore appezzamento rappresenta un significativo valore aggiunto per i futuri proprietari.Caratteristiche PrincipaliProprietà completamente ristrutturata senza necessità di ulteriori investimentiVenduta completamente arredataLa maggior parte dei mobili acquistati nell'ultimo annoTetto nuovoFinestre e porte in PVCImpianti elettrici e idraulici completamente rinnovatiPavimenti in vinile tedesco premiumScala di nuova costruzioneNuove terrazze e ringhiereTre unità di aria condizionata Mitsubishi installate nel 2025Splendida fusione di elementi in pietra autentici e design contemporaneoMolteplici terrazze e aree living esterneGiardino privatoTerreno aggiuntivo di 1.200 m² incluso nel prezzoParcheggio per quattro veicoliPosizione tranquilla immersa nella naturaProprietà chiara (1/1)Nessun gravame o ipotecaDocumentazione legale completa e legalizzazione in attoAttestato di Prestazione Energetica attualmente in preparazionePosizioneRezanci è un incantevole villaggio situato vicino a Svetvincenat, una delle zone più desiderabili dell'Istria centrale. La regione è rinomata per la sua atmosfera autentica, l'eccezionale gastronomia, il ricco patrimonio culturale e gli eccellenti collegamenti di trasporto.La proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, pace e accessibilità, mentre la costa istriana, le spiagge e numerose destinazioni turistiche sono a soli 20 minuti di auto.Ideale PerResidenza familiare permanenteCasa vacanze di lussoCombinazione di vita privata e affitto vacanzeInvestimento con potenziale per unità abitative aggiuntiveQuesta proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa istriana completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, con ampi spazi abitativi, annessi legalizzati e terreno aggiuntivo, il tutto senza la necessità di ulteriori investimenti.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 98 160 6933.
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