Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 68 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 375 000 € 5 515 €/m²

Objektbeschreibung

Stadt Cres, Zentrum, luxuriöse Zweizimmerwohnung von 68 m², ausgezeichnete Lage
Im Zentrum der Stadt Cres, in ausgezeichneter Lage, steht eine angenehme und funktionale Wohnung im ersten Stock zum Verkauf.Die Wohnung bietet 64,72 m² geschlossene Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur. Ihr praktischer Grundriss macht sie ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Ferienhaus oder Mietinvestition.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre private überdachte Terrasse von 6,59 m², die einen komfortablen Außenbereich zur Entspannung bietet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von 8,10 m² und ein Parkplatz.Die Wohnungen sind in zwei Versionen erhältlich – komplett fertiggestellt und schlüsselfertig ausgestattet oder im hochwertigen Rohbauzustand, sodass zukünftige Eigentümer die endgültige Innenausstattung nach ihrem eigenen Geschmack, ihren Bedürfnissen und ihrem Lebensstil gestalten können.Das Gebäude ist als Stahlbetonkonstruktion mit Stahlbetondeckenplatten errichtet und entspricht modernen statischen und seismischen Anforderungen.Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Abdichtung, Wärmedämmung und Schalldämmung gelegt, wobei zertifizierte Dämmmaterialien und technische Lösungen gemäß den geltenden Normen verwendet wurden.Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2026 oder Anfang 2027 geplant.Für weitere Informationen zur Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 254 8886 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 342233
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 515 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 081 €/m²
Abweichung vom Median +8,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 799 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 204 €–442 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
375 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
2
Anzeigen-ID
368507

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 5 515 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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