Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 68 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 5 515 €/m²

Description du bien

Ville de Cres, Centre, appartement de luxe de trois pièces de 68 m², excellent emplacement
Au cœur du centre-ville de Cres, dans un emplacement idéal, un appartement agréable et fonctionnel au premier étage est à vendre. L'appartement dispose de 64,72 m² d'espace habitable fermé et se compose de deux pièces, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. La disposition fonctionnelle le rend adapté pour un couple, une petite famille ou comme bien de vacances et location touristique. Une valeur ajoutée à l'appartement est la terrasse couverte privée de 6,59 m², qui offre un espace agréable pour se détendre à l'extérieur. L'appartement comprend un débarras de 8,10 m² ainsi une place de parking. Les appartements sont disponibles en deux finitions – entièrement aménagés et équipés selon le principe « clé en main » ou en haut standard de construction brute (roh-bau), ce qui permet aux futurs propriétaires d'adapter la finition finale à leurs goûts, besoins et style de vie. La construction est réalisée en structure en béton armé avec dalles intermédiaires en béton armé, conçue selon les exigences statiques et sismiques modernes. Une attention particulière est portée à l'étanchéité, à l'isolation thermique et acoustique, en utilisant des matériaux d'isolation certifiés et des solutions techniques conformes aux normes en vigueur. L'achèvement des travaux est prévu pour la fin 2026, soit début 2027. année. Pour plus d'informations sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter! Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 254 8886. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 342233 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/grad-cres-centar-luksuzan-trosoban-stan-68-m2-odlicna-lokacija/342233/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 515 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 081 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 799 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 204 €–442 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
368507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 5 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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