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Vir - Erdgeschosswohnung mit Pool und 3 Schlafzimmern, nur 100 m vom Strand entfernt
Erdgeschosswohnung auf Vir – Nur 100 m vom Strand entferntDiese Erdgeschosswohnung auf der Insel Vir liegt nur 100 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen, von Grün umgebenen Straße. Als modernes und komfortables Zuhause konzipiert, verbindet sie nahtlos den Innenwohnbereich mit einem privaten Garten, einem Swimmingpool und einer geräumigen überdachten Terrasse.Große Glaswände füllen das geräumige offene Wohnzimmer und den Essbereich mit viel natürlichem Licht und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, einem privaten Garten und einem Außenpool, wodurch der gesamte Raum ideal zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des Lebens im Freien ist.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 147 m², einschließlich aller zugehörigen Bereiche, und besteht aus:3 Schlafzimmer2 BadezimmerBegehbarer KleiderschrankGeräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und KücheGroße überdachte Terrasse, verbunden mit Pool und GartenPrivater AußenpoolPrivater GartenAbstellraum2 ParkplätzeDer private Außenbereich ist eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Der Swimmingpool, im abgeschiedenen Teil des privaten Gartens gelegen, ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, während die geräumige überdachte Terrasse den ganzen Tag über einen komfortablen Wohnbereich im Freien bietet.Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen.Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 570 000 € · Preis pro m²: 3 878 €/m²
Wohnfläche: 147 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia