Haus Peroj

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 180 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 2 500 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Peroj - Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Herzen der Natur
Im westlichen Teil Istriens befindet sich ein freistehendes Haus mit einem Nebengebäude auf einem weitläufigen Grundstück von 1833m2.Das Grundstück ist vom Eingangsbereich mit einer neu errichteten Steinmauer mit einer Gesamtlänge von 115m2 umzäunt, wobei die Höhe der Steinmauer 120 cm und die Breite 60 cm beträgt. Das erste Objekt, d.h. das Haupthaus, ist wie folgt konzipiert:Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Bereich für die Fußbodenheizung, in dem sich eine Wärmepumpe, eine Wasserenthärtungsanlage mit Filtern und ein E-Schrank mit Sicherungen und anderen Geräten befindet, der auch als Abstellraum genutzt werden kann.Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind durch eine Treppe verbunden, und das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat Meerblick.Das zweite Gebäude auf dem gleichen Grundstück ist 3,5 x 7 groß. Der Vordereingang des zweiten kleineren Gebäudes ist mit Aluminiumfenstern und -türen geschlossen und besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Dachboden. Für einen besseren Wasserdruck installierte der Eigentümer eine zusätzliche (HIDROPAK) Pumpe mit einem speziell gebauten Raum und Schutz. Beide Gebäude sind an eine Klärgrube angeschlossen.Oliven und andere Obstbäume sind im Garten gepflanzt, die jedes Jahr reichlich Früchte tragen. Das gesamte Anwesen ist mit insgesamt fünf Kameras gesichert.Die Anlagen sind legalisiert.Eigentumsverhältnisse sind geklärt (1/1).Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 950 €/m²
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Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 600 €/m²–4 046 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 €–1 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Peroj
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
298488

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 2 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 180 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

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Über die Gegend: Peroj

Peroj ist eine kleine Ortschaft in Kroatien mit etwa 600 Einwohnern in der Nähe des etwa 8 km entfernten Pula und liegt direkt neben dem größeren Fischerort Fažana. Vom Ortskern hat man Ausblick auf die Inselgruppe Brijuni, die man mit einem Ausflugsboot erreichen kann. Peroj ist ein sehr ruhiger Urlaubsort, mit kleineren Märkten, Gasthäusern und Bars.

Einwohnerzahl: 900

Quelle: Wikipedia

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