Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 79 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 291 615 € 3 691 €/m²

Objektbeschreibung

Makarska, Zweizimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau
Makarska, eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Zweizimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau, nur 750 m vom Meer und der schönen Uferpromenade von Makarska entfernt.Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 68,70 m² und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Loggia und einem Balkon, die der Wohnung zusätzlichen Außenbereich und natürliches Licht bieten.Das Gebäude ist als moderner Doppelhaus-Wohnkomplex konzipiert, der insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst. Die östlichen und westlichen Gebäude verfügen über separate Eingänge mit Aufzügen und Garagen.Ein Garagenstellplatz kann für 29.000 EUR erworben werden, während der Preis für einen Außenstellplatz 15.000 EUR beträgt.Das Angebot umfasst nach Süden ausgerichtete Zweizimmerwohnungen von 79 bis 90 m² auf verschiedenen Etagen, wodurch eine Auswahl unter mehreren ähnlichen Optionen möglich ist. Das Projekt befindet sich derzeit in der Phase der abgeschlossenen Rohbauarbeiten, wobei die vollständige Fertigstellung der Bauarbeiten für 2027 geplant ist.Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, dass der Verkäufer eine juristische Person ist, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 603 2916 zu kontaktieren.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 691 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 088 €/m²
Abweichung vom Median -9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 821 €/m²–5 250 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 395 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
291 615 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
371753

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 291 615 € · Preis pro m²: 3 691 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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