Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten – Punta, Umag
Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten – Punta, Umag
In einer der begehrtesten Lagen von Umag, im exklusiven Stadtteil Punta, befindet sich diese luxuriöse Erdgeschosswohnung in einer modernen Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten.
Diese hochwertige Neubauimmobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Bauqualität und Top-Lage – nur wenige Gehminuten vom Meer, gepflegten Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Hauptmerkmale:
Privater Garten
2 Garagenstellplätze
Abstellraum im Untergeschoss - 18,6 m2
Gebäude mit Aufzug
Ruhige, exklusive Lage
Ausstattung:
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Räumen
Schornstein (Kamin möglich)
Hochwertige Materialien
Moderner Open-Space-Grundriss
Große Glasflächen für viel Tageslicht
Perfekt für gehobenes Wohnen oder als wertbeständige Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 605 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 135 m²
- Gartenfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Meerblick
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Entfernung zum Zentrum
- 300 m
- Baujahr
- 2027
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374788
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 605 000 € · Preis pro m²: 4 481 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 135 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
