Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 252 000 € 5 250 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung mit Pool in der Nähe des Meeres, Zambratija, Umag
Charmante Wohnung mit Pool und Garage in Zambratija – nur 300 m vom Meer entfernt
Diese wunderschön gepflegte Wohnung im ruhigen Küstenort Zambratija bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Küstenleben. Nur 300 Meter von der glitzernden Adria entfernt, ist sie ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder eine clevere Investitionsmöglichkeit.
Hauptmerkmale:
– Erstklassige Lage: Nur 5 Gehminuten zum Strand
– Modernes Gebäude mit Pool: Genießen Sie einen privaten Gemeinschaftspool, ideal für warme Sommertage
– Garagenstellplatz inklusive: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Wert und Sicherheit
– Stilvolles Interieur: Heller und gemütlicher Wohnraum mit großen Fenstern und geschmackvoller Einrichtung
– Outdoor-Wohnen: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder Ihren Abendwein auf dem privaten Balkon oder der Terrasse
– Schlüsselfertig: Voll ausgestattet und bezugsfertig – ideal für Ferienaufenthalte oder zur Vermietung
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Meeresnähe, modernen Annehmlichkeiten und ruhiger Lage in einem der begehrtesten Küstenorte Istriens. Egal, ob Sie nach einem Feriendomizil oder einer Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, dieses Haus erfüllt alle Anforderungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 250 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 022 €/m²

Abweichung vom Median -12,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 911 €/m²–6 445 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 252 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage: 1
Stellplätze: 1
Meerblick: Ja
Entfernung zum Meer: 300 m
Entfernung zum Zentrum: 4 000 m
Energieklasse: B
Baujahr: 2025
Pool: Ja
Keller: Ja
Anzeigen-ID: 374812

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 252 000 € · Preis pro m²: 5 250 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.