Haus Lovrečica

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 217 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 211 136 € 5 581 €/m²

Objektbeschreibung

Hervorragende Villa mit Pool in Meeresnähe, Umag
Villa mit Pool in einem neuen exklusiven Resort in Lovrečica, in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Strände sowie gastronomischer und sportlicher Einrichtungen.
Das Resort wurde als eine Kombination aus luxuriösem und komfortablem Wohnen und dem Genuss aller Vorzüge Istriens und seiner natürlichen, gastronomischen und anderen Schönheiten konzipiert.
Hervorragende Architektur und Design unter Verwendung hochwertigster Materialien machen dies zu einer hervorragenden Investition, die sich zum Wohnen und Mieten eignet. Modernes Design mit rustikalen Details.
Lovrečica ist ein altes Fischerdorf in unmittelbarer Nähe von Umag, Slowenien, Italien, Österreich... In der Nähe befinden sich einige der schönsten Naturstrände, der Golfplatz ist 13 km entfernt und der nächste Flughafen in Portorož ist nur 12 km entfernt km entfernt.
Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC, einen Abstellraum und einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool und Platz für geselliges Beisammensein und Vergnügen. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Wäscherei und eine schöne große Terrasse mit Blick auf das Meer und die Natur.
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Inverter-Klimaanlage zum Heizen/Kühlen.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 überdachte Parkplätze.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer, die 25 % beträgt.

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Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 581 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 461 €/m²
Abweichung vom Median +25,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 000 €/m²–5 026 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 736 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 211 136 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Lovrečica
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
217 m²
Grundstück
464 m²
Gartenfläche
464 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
80 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Pool
Ja
Anzeigen-ID
374849

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 211 136 € · Preis pro m²: 5 581 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 217 m² · Grundstück: 464 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 80 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Lovrečica, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovrečica

Lovrečica ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 123

Quelle: Wikipedia

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