Haus Lovrečica

Objektbeschreibung

Villa mit Pool in wunderschöner Lage nahe dem Meer, Umag
Villa mit Pool in einem neuen exklusiven Resort in Lovrečica, in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Strände sowie gastronomischer und sportlicher Einrichtungen.
Das Resort wurde als eine Kombination aus luxuriösem und komfortablem Wohnen und dem Genuss aller Vorzüge Istriens und seiner natürlichen, gastronomischen und anderen Schönheiten konzipiert.
Hervorragende Architektur und Design unter Verwendung hochwertigster Materialien machen dies zu einer hervorragenden Investition, die sich zum Wohnen und Mieten eignet. Modernes Design mit rustikalen Details.
Lovrečica ist ein altes Fischerdorf in unmittelbarer Nähe von Umag, Slowenien, Italien, Österreich... In der Nähe befinden sich einige der schönsten Naturstrände, der Golfplatz ist 13 km entfernt und der nächste Flughafen in Portorož ist nur 12 km entfernt km entfernt.
Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, wo sich ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool befinden. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine schöne große Terrasse mit Blick auf das Meer und die Natur.
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Inverter-Klimaanlage zum Heizen/Kühlen.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 überdachte Parkplätze.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer, die 25 % beträgt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 004 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 743 €/m²

Abweichung vom Median -15,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 000 €/m²–5 582 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 992 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

996 920 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Lovrečica

Bezirk

Umag

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52470

Wohnfläche

249 m²

Grundstück

326 m²

Gartenfläche

323 m²

Zimmer

3

Badezimmer

3

Stellplätze

1

Meerblick

Ja

Entfernung zum Meer

80 m

Energieklasse

A+

Baujahr

2025

Pool

Ja

Anzeigen-ID

374854

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 996 920 € · Preis pro m²: 4 004 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 249 m² · Grundstück: 326 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 80 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Lovrečica

Lovrečica ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 123

Quelle: Wikipedia