Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 218 000 € 3 964 €/m²

Objektbeschreibung

NOVALJA – GAJ | Apartment 2 Zimmer + Wohnbereich mit Garten in ausgezeichneter Lage, 250 m vom Meer entfernt
NOVALJA – GAJ | Apartment mit Garten in ausgezeichneter Lage, 250 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein komplett möbliertes und ausgestattetes Apartment im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit nur 6 Apartments, gelegen in einem der begehrtesten Teile von Novalja – dem Stadtteil Gaj. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur 250 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt, was es ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung macht. Die gesamte Wohnfläche des Apartments beträgt 47,97 m² und setzt sich zusammen aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten mit einer Fläche von 42,16 m², perfekt zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und Aufenthalt im Freien. Zum Apartment gehört ein eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m². Vorteile der Immobilie: ✔ Ruhige und attraktive Lage im Stadtteil Gaj ✔ Nur 250 m vom Meer und Strand ✔ Privater Garten, Terrasse, Grill ✔ Eigenes Parkplatz ✔ Kleines Gebäude mit nur 6 Apartments ✔ Vollständig möbliert und ausgestattet ✔ Bezugsfertig oder für touristische Vermietung bereit Ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie auf der Insel Pag, sei es für den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Investition im Tourismus.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 964 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 717 €/m²
Abweichung vom Median +6,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 310 €/m²–3 902 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 330 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
218 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
250 m
Baujahr
2007
Anzeigen-ID
360225

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 218 000 € · Preis pro m²: 3 964 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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