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NOVALJA – GAJ | Apartment 2 Zimmer + Wohnbereich mit Garten in ausgezeichneter Lage, 250 m vom Meer entfernt
NOVALJA – GAJ | Apartment mit Garten in ausgezeichneter Lage, 250 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein komplett möbliertes und ausgestattetes Apartment im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit nur 6 Apartments, gelegen in einem der begehrtesten Teile von Novalja – dem Stadtteil Gaj.
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur 250 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt, was es ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung macht.
Die gesamte Wohnfläche des Apartments beträgt 47,97 m² und setzt sich zusammen aus:
Eingangsbereich,
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich,
zwei Schlafzimmer,
Bad,
Abstellraum.
Vom Wohnzimmer führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten mit einer Fläche von 42,16 m², perfekt zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und Aufenthalt im Freien.
Zum Apartment gehört ein eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m².
Vorteile der Immobilie:
✔ Ruhige und attraktive Lage im Stadtteil Gaj
✔ Nur 250 m vom Meer und Strand
✔ Privater Garten, Terrasse, Grill
✔ Eigenes Parkplatz
✔ Kleines Gebäude mit nur 6 Apartments
✔ Vollständig möbliert und ausgestattet
✔ Bezugsfertig oder für touristische Vermietung bereit
Ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie auf der Insel Pag, sei es für den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Investition im Tourismus.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 218 000 € · Preis pro m²: 3 964 €/m²
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 250 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia