Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja-gaj, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Neubau, 250 m vom Meer entfernt,
NOVALJA-GAJ, nur 250 m vom Meer und vom Strand Babe entfernt, verkaufen wir eine Neubauwohnung, A3 im ersten Stock, in einem städtischen Gebäude mit insgesamt 6 Apartments, gelegen im neuen Elite‑Wohngebiet Gaj, umgeben von luxuriösen und modernen Objekten.
Zum Zentrum von Novalja ist man zu Fuß am Meer ca. 20 min zu Fuß, während das erste Geschäft und die Bäckerei nur 200 m vom Gebäude entfernt sind.
Bruttofläche dieser Wohnung (mit Terrasse und Parkplatz): 121,05m2
Terrasse: 17,29m2
Parking:25 m2-2 Stück
Energiezertifikat: A+
Einzug: 11/2025
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Abstellraum, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern (1 mit eigenem Bad), Wohn‑ und Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Bau ist hochwertig und luxuriös, PVC‑Fenster mit Dreifachverglasung sind eingebaut, elektrische Rollläden, großformatige Keramik, Fußbodenheizung in den Badezimmern, SAT/TV‑Anschlüsse, integrierte Deckenbeleuchtung, Lichtsensoren, französische Fenster für maximale Beleuchtung in den Räumen, Klimaanlagen in allen Räumen.
Ausgezeichneter Preis pro m2 und Qualität!
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 375 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 250 m
- Energieklasse
- A+
- Anzeigen-ID
- 360366
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 4 032 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 93 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 250 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
