Apartment Povljana

Povljana, Pag, Neubau
Pag, Povljana, an schöner Lage 120 m vom Ortszentrum, 400 m vom Meer und vom Sandstrand entfernt. Es wird ein Wohngebäude mit 6 Appartements zum Verkauf angeboten. Das Wohngebäude hat drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Zwei Appartements pro Etage. Jeder Wohnung gehört ein zugehöriger Stellplatz vor dem Gebäude zu – jeder Stellplatz ist mit einer Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos ausgestattet. Ungehinderter Meerblick. Viel natürliches Licht wird durch große Glaswände gesichert, in den Wohnbereichen Glaswände von 4 m x 2,2 m und die Ausrichtung jeder Wohnung auf drei Seiten. Jede Wohnung hat separate Strom- und Wasserzähler. Die Erdgeschosswohnungen haben eigene, zugehörige Privatgärten. Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn‑ und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur, Abstellraum, großer überdachter Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Hochwertige Materialien – beim Bau wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet – das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände aus Porotherm Profi Ziegeln. Klimagerät für Heizung und Kühlung in jedem Schlafzimmer und Wohnbereich. Böden mit erstklassigen Unterlagen belegt. Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen. PVC ISO Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern. Große verglaste Flächen. Die Terrassenabtrennungen sind eine Kombination aus festen und gläsernen Geländern. Einbruch- und feuerfeste Eingangstür. Video‑Türsprechanlage, Satellitenfernsehen. Alle Räume verfügen über geeignete Wärme‑ und Feuchtigkeitsisolierung sowie Schalldämmung. Schalldämmung der Zwischendeckenkonstruktion. Fußbodenheizung in Wohnbereichen und Bädern. Fertigstellung des Baus und Eintragung der Wohnungen ins Grundbuch bis Ende 06/2025. Povljana ist etwa 15 Autominuten von der Paška‑Brücke entfernt, nach Zadar sind es ca. 40 Minuten Fahrt, zur Autobahn in Posedarje etwa 30 Minuten. Nach Zagreb benötigt man 2 h 45 Minuten Fahrt. Fahrt. Von den Außenarbeiten hat bereits mit der Gestaltung der Umgebung begonnen, von den Innenarbeiten fehlt noch das Anbringen eines Edelstahlgeländers am Treppenhaus, die Montage von Glasduschen mit Türen für Walk‑In‑Duschen und das abschließende Streichen der Wände. Neuheiten, die für Ihr Marketing nützlich sind: - Fußbodenheizung in Wohnbereichen und Bädern – integriertes Wi‑Fi‑Modul – Steuerung der Fußbodenheizung über Handy‑App - Ariston Design‑Wassererhitzer mit 80 l – integriertes Wi‑Fi‑Modul – Steuerung des Boilers über Handy‑App - Klimageräte für Heizung und Kühlung in jedem Schlafzimmer und Wohnbereich – integriertes Wi‑Fi‑Modul – Steuerung der Klimageräte über Handy‑App - Dierre einbruch- und feuerfeste Eingangstüren zu den Wohnungen (Möglichkeit zur Nachrüstung eines Wi‑Fi‑Steuermoduls für die Türen) - Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen - Erstklassige italienische Keramik - Erstklassige Hansgrohe Sanitäranlagen, TECE Duschschlitze, maßgefertigte Glasduschen mit Türen