Apartment Rijeka

Objektbeschreibung

Gornja Vežica, Etagenhaus mit Keller und Garten
In ausgezeichneter Lage in Gornja Vežica verkaufen wir das Obergeschoss eines Hauses mit 88,26m2 Wohnfläche sowie einem dazugehörigen Dachboden von ca. 40m2, mit einem Hauswirtschaftsraum auf dem Grundstück von 16,98m2 und einem gepflegten Garten rund um das Haus von 199m2. Das Obergeschoss hat Meerblick und besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Bad und einem WC. Neue PVC-Fenster wurden eingebaut. Die Immobilie hat einen eigenen separaten Eingang, einen Zugang zum Dach und die Möglichkeit, zwei Autos zu parken. Unmittelbare Nähe zum Sušačka Krankenhaus, dem Universitätscampus, der Bushaltestelle und anderen Einrichtungen. Für ernsthafte Interessenten ist der Preis noch verhandelbar! Für alle weiteren Informationen steht Ihnen der Agent unter 095 901 9161 oder per E‑Mail an [email protected] zur Verfügung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 762 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 213 €/m²

Abweichung vom Median -14,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 635 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis

290 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Rijeka

Bezirk

Gornja Vežica

Gespanschaft

Primorsko-goranska

Wohnfläche

105 m²

Grundstück

199 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Toiletten

1

Baujahr

1950

Klimaanlage

Ja

Anzeigen-ID

360441

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 2 762 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m² · Grundstück: 199 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica befindet sich in Kostrena, in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar am östlichen Rand der Stadt Rijeka. Die Postleitzahl 51221 gehört zum Amt Kostrena.

Quelle: Wikipedia