Apartment Jelsa

Objektbeschreibung

Apartment mit Blick auf den Hafen von Jelsa
Einmalige Gelegenheit in der begehrten Lage von Jelsa auf der Insel Hvar! Diese hochwertige Neubau-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses überzeugt mit einer Gesamtfläche von 131 m² (97 m² Nettofläche) sowie einer charmanten Außenfläche von 33 m². Die Wohnung bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und liegt in absolut ruhiger Umgebung – nur 400 Meter vom Meer entfernt. Erstklassige Bauqualität, zeitgemäßes Design und eine privilegierte Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit. Derartige Neubauobjekte in Jelsa sind äußerst rar – handeln Sie jetzt, bevor diese exklusive Immobilie vergeben ist!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 679 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 940 €/m²

Abweichung vom Median +18,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 477 €/m²–4 134 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Jelsa): 2 780 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Jelsa für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

• Apartment · #373020 Fläche: 140 m² Zimmer: 3 Diese Variante 655 000 €
• Apartment · #373022 Fläche: 46 m² Zimmer: 2 245 000 €
• Apartment · #373021 Fläche: 284 m² Zimmer: 3 750 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

655 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Jelsa

Bezirk

Jelsa

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21465

Wohnfläche

140 m²

Gartenfläche

33 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Stellplätze

1

Etage

2

Anzahl Etagen

3

Entfernung zum Meer

400 m

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

373020

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 655 000 € · Preis pro m²: 4 679 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Jelsa tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 780 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Jelsa

Jelsa [ˈjɛːlsa] ist eine Gemeinde auf der Insel Hvar in Kroatien. Die Gemeinde hatte zur Zeit der Volkszählung im Jahr 2021 3501 Einwohner.

Einwohnerzahl: 3 501

Quelle: Wikipedia