Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

3 Zimmer 86 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 365 000 € 4 244 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau Bibinje – in Meeresnähe!
Neubau - S4, Wohnung mit zwei Schlafzimmern, erster Stock, in der Nähe des Meeres!!Auf einer äußerst attraktiven Lage in Bibinje, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine moderne und geräumige Wohnung zum Verkauf.
Etage eines neuen hochwertigen Wohngebäudes.
Die Wohnung ist reich an natürlichem Licht den ganzen Tag und bietet eine sehr angenehme Umgebung für das Leben.Die Netto-Fläche der Wohnung beträgt 86,95 m2.Die Brutto-Fläche der Wohnung beträgt 91,15 m2.Die Brutto-Fläche der Wohnung beträgt Wohnfläche2.Die Raumaufteilung der Eingangshalle/Flur 3,85 m2 Schlafzimmer 8 m2 Wohnzimmer 1 10,86 m2 Badezimmer 1 4,96 m2Zimmer Schlafzimmer 2 mit Bad + 15,40 m2
Alle Funktionen können über die mobile Anwendung aus jeder Entfernung gesteuert werden, die mehr Komfort und Energieeffizienz bietet.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung ausgestattet, und die Klimaanlage befindet sich in jedem der beiden Räume.Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind: viel natürliches Licht,- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.- zwei Bäder,- Parkplatz und Abstellraum,- ruhige Lage am Meer,- ausgezeichnete Immobilie für Wohn- und touristische Vermietungen
Sie haben etwa 4000 Einwohner, die hauptsächlich von Tourismus, Landwirtschaft und Fischerei leben.Auf dem Gebiet von Bibinje in Richtung Sukosan befindet sich die Marina Dalmacija auf mehr als 70000 m2 mit einer Kapazität von 1400 Liegeplätzen für Yachten und Boote ist die größte Marina an der Adria.Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 244 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 801 €/m²
Abweichung vom Median +11,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 389 €/m²–4 446 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 516 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
365 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
349886

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 4 244 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bibinje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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