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Zadar, Sukošan – Penthouse im Bau, 70 m vom Meer entfernt (as6)
ZADAR, SUKOSAN - Penthouse im Bau 70 m vom Meer entfernt AS6Penthouse im Bau in Sukosan in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,26 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit sechs Einheiten.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, Flur, Flur und Balkon von zusätzlichen 21,38 m2.
Zur Wohnung gehört auch eine geräumige Dachterrasse mit beeindruckendem Meerblick von weiteren 99,66 m2.
Die Wohnung hat auch einen Außenparkplatz.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt zusammen mit den Anbaugeräten 226,31 m2 (132,3 m2).Die Wohnung ist komplett klimatisiert und es wurde auch eine Fußbodenheizung durch Wärmepumpen durchgeführt.
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade, Stahlbetonkonstruktionen, Bodenbeläge aus Porzellanfliesen erster Klasse, hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumelektrolettern und -brennern sowie Einbruch- und Brandschutztüren verwendet.
Die geplante Fertigstellung ist Mitte 2026.
Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage 70 m vom Meer entfernt und ist 1,5 km vom Zentrum von Sukosan entfernt.
Sukošan ist ein sympathischer Küstenort an der Adriaküste, der sich durch eine verlängerte touristische Saison und die Nähe zu den Inhalten auszeichnet.
Das nächste Geschäft ist 20 m entfernt.
Das Stadtzentrum von Zadar ist 13km und der Flughafen Zemunik 10km entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 424 000 € · Preis pro m²: 3 212 €/m²
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.
Einwohnerzahl: 4 665
Quelle: Wikipedia