Apartment Sukošan

Zu verkaufen · Sukošan · Zadarska

3 Zimmer 122 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 394 000 € 3 230 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Sukošan – Penthouse im Bau, 70 m vom Meer entfernt (CS6)
ZADAR, SUKOSAN - Penthouse im Bau 70 m vom Meer entfernt CS6Penthouse im Bau in Sukosan in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,76 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit sechs Einheiten.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Wäscherei, einem Flur und einem Balkon von 22,66 m2.
Zur Wohnung gehört auch eine geräumige Dachterrasse mit eigenem Ausgang und einem beeindruckenden Meerblick von weiteren 105,98 m2.
Die Wohnung hat auch einen Außenparkplatz.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung samt Anbau beträgt 221,07 m2 (K.V.
122,92 m2).Die Wohnung ist voll klimatisiert und es wurde auch eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen durchgeführt.
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade, Stahlbetonkonstruktionen, Bodenbeläge aus Porzellanfliesen erster Klasse, hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumelektrolettern und -brennern sowie Einbruch- und Brandschutztüren verwendet.
Die geplante Fertigstellung ist Mitte 2026.
Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage 70 m vom Meer entfernt und ist 1,5 km vom Zentrum von Sukosan entfernt.
Sukošan ist ein sympathischer Küstenort an der Adriaküste, der sich durch eine verlängerte touristische Saison und die Nähe zu den Inhalten auszeichnet.
Das nächste Geschäft ist 20 m entfernt.
Das Stadtzentrum von Zadar ist 13km und der Flughafen Zemunik 10km entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 230 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 159 €/m²
Abweichung vom Median -22,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 423 €/m²–4 583 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Sukošan): 2 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Sukošan für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
394 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Sukošan
Bezirk
Sukošan
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23206
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
349549

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 394 000 € · Preis pro m²: 3 230 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sukošan

Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.

Einwohnerzahl: 4 665

Quelle: Wikipedia

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