Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 39 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 4 744 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Zentrum, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Investitionsmöglichkeit!
Wir bieten eine schöne Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes, Südausrichtung, Gesamtfläche von 39,49 m2.
Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Pula und 400 Meter vom Meer entfernt, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit sowohl für das Leben als auch für die Investition macht.Es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, das auch der größte Raum in der Wohnung ist und einfach nur durch Knauf getrennt werden kann, und auf diese Weise können Sie ein noch kleineres Arbeits- oder Schlafzimmer bekommen, zusätzlich in der Wohnung haben wir ein Wohnzimmer und eine Küche.
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet.Vor dem Gebäude steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.Das Gebäude wurde 1935 gebaut.
2023 wurde die Wohnung komplett renoviert.
Der Raum ist trocken, feuchtigkeitsfrei und sehr gut isoliert, angenehm für den Aufenthalt das ganze Jahr über.Heizen und Kühlen wird über Klimaanlagen gelöst, PVC-Mehrkammer-Tischlerei ist installiert, die Böden sind mit Laminat ausgekleidet, und die Wohnung hat auch einen Internetanschluss.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung Kellerraum, die dazu dient, überschüssige Sachen zu entsorgen.Eigentum 1/1,Eigentum.Gelegenheit!!!Auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige oder auf den erreichten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Zusammensetzung des Vertrags über die Anzahlung, Vorvertrag, Vertrag, Rechtsberatung, Buchung enthalten

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 744 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 057 €/m²
Abweichung vom Median +16,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 583 €/m²–4 390 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 195 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
349195

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 4 744 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 39 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €; M&M LEGAL – 185 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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