Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 244 879 € 3 601 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau: Moderne Wohnung in attraktiver Lage auf der Insel Vir
MODERNE WOHNUNGEN IN NEUBAU AUSGEZEICHNETE LAGE, INSEL VIRIn einer attraktiven und ruhigen Lage auf der Insel Vir werden moderne Wohnungen in Neubau im Jahr 2025/2026 verkauft.
In einem modernen Wohnhaus gibt es insgesamt 4 Wohnungen, die mit einer funktionalen und modern gestalteten Raumaufteilung entworfen wurden.Die qualitativ hochwertige Wohnung im Erdgeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen, mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer, befindet sich in einer einzigartigen Lage, 350 Meter vom Strand entfernt.
Die Wohnung ist hell, luftig und funktional eingerichtet.
Hohe Energieeffizienz (Klasse A+), hochwertiges Projekt, Bau und Ausstattung: 3-lagige PVC-Tischlerei, elektrische Rollläden, Einbruchschutztüren, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung, ein Außen- und 3 Innenklima im Wohn- und Schlafzimmer.Das Gebäude verfügt über einen beidseitigen Zugang von der Straße.
Die einzigartige Leistung des Gebäudes mit teils überdachtem SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-S-SAT-SAT-S-S-SAT-SAT-S-SAT-SAT-S-SAT-SAT-SAT-SAT-S: SAT-SAT-SAT-S-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT-SAT SAT-S-SAT-SAT-SAT-S-S-S-S-SAT-SAT SAT-SAT-SAT SAT-S-SAT-S
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, was diese Immobilie ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung macht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 601 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 100 €/m²
Abweichung vom Median +16,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 803 €/m²–3 554 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 544 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
244 879 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
348505

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 244 879 € · Preis pro m²: 3 601 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache