Grundstück Vodnjan

Istrien, Vodnjan - Umgebung, Kombination aus Bau- und landwirtschaftlichen Flächen
ISTRIEN, VODNJAN - UMGEBUNG, KOMBINATION DES BAU- UND LANDLANDSDer Verkauf ist eine äußerst seltene und strategisch wertvolle Investitionseinheit des Landes in der näheren Umgebung von Vodnjan, die heute fast nicht mehr auf dem Markt erscheint.
Es handelt sich um eine komplette, funktional verbundene Fläche von ca. 8.000 m2, in einer ruhigen, grünen und natürlichen Umgebung, komplett vom Dorf getrennt und ohne unmittelbare Nachbarn.
Das Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein Gefühl der Isolation und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von der Stadt, dem Meer und den Hauptstraßen entfernt.Das Ganze besteht aus:- 1.009 m2 Bauland von regelmäßiger Form (ca. 33 × 30 m), - ca. 3.100 m2 landwirtschaftlicher Flächen und ca. 3.900 m2 Waldland.
Alle Grundstücke sind zu einer logischen und kompakten Einheit verbunden, was dieser Immobilie einen zusätzlichen Wert und eine breite Palette von zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten verleiht.Die Infrastruktur ist sehr günstig: - Wasser befindet sich auf dem Grundstück, während Strom, Telekommunikation und Optik etwa 10 Meter entfernt sind.
Der Zugang ist durch eine eingerichtete Straße mit einer Breite von 7 Metern (zwei Fahrspuren und ein Gehweg) mit einem Drehpunkt gewährleistet, und das Recht auf den Durchgang ist ordentlich gelöst.Die Lage bietet eine außergewöhnlich gute Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit das Zentrum von Vodnjan ist ca. 2,5 km entfernt, Pula ca. 7 km, und in der gleichen Entfernung befinden sich Strände und Küste.Das Land ist ideal für Kunden, die langfristig denken.
Es ermöglicht die Entwicklung eines privaten Luxusgrundstücks oder einer Villa mit einem großen Garten, die Realisierung eines ländlichen oder agrotouristischen Konzepts, Glamping oder Öko-Tourismus (entsprechend den räumlichen Bedingungen) sowie gastgewerbliche und touristische Inhalte von geringerem bis mittlerem Umfang.
Es ist auch möglich, eine Phasenentwicklung des Projekts zu planen Kauf heute, Realisierung durch mehrere Etappen.Eine solche Kombination von Bau-, Landwirtschafts- und Waldflächen in einem Ganzen stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Istrien dar, mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen und Einsicht in die Dokumentation, zögern Sie nicht zu kontaktieren.Eigentum geordnet!HELENA HRVATINAgentMob: +385 91 1872 234Tel: +385 52 496 062E-Mail: [email protected]