Apartment Vir

Erdgeschosswohnung mit Innenhof, 350 m vom Meer entfernt
In einem ruhigen Teil der Insel Vir, in einer Sackgasse, wo der Verkehr aufhört und die Natur beginnt, wird eine moderne Wohnung im Erdgeschoss gebaut, die genau dieses Gefühl von Raum bietet.
Hinter dem Gebäude geht der Wald weiter und bis zum Meer sind es nur 350 Meter und ein leichter Spaziergang durch die Kiefern.
Der Strand ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, während Sie auf der Straße in ca. 10 Minuten ankommen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und verfügt über 66,47 m2 Wohnfläche.
Das Layout ist so konzipiert, dass es maximale Funktionalität bietet: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche (28,81 m2), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Eingangshalle und eine praktische Speisekammer.
Der Wohnbereich setzt sich natürlich in Richtung des Außenbereichs fort, der dieser Immobilie einen besonderen Wert verleiht.Neben der Wohnung befindet sich ein privater Innenhof von 81,89 m2.
Der Raum, in dem Sie Ihre eigene Sommeroase schaffen können: Terrasse für Abendessen im Freien, Grill, Jacuzzi oder eine Ecke zum Entspannen nach einem Tag am Strand.
Es gibt auch einen eigenen Parkplatz von 12,50 m2, der auf der Besitzurkunde eingetragen ist.Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet, was bedeutet, dass der Hof und das Interieur im Sommer eine angenehme Frische haben werden, während die Morgensonne natürliches Licht ohne Nachmittagshitze bringt.Bei der Konstruktion wird auf Komfort und langfristige Qualität geachtet:PVC-Tischkammer in jedem Zimmer mit Moskitonetzen, elektrische Klimaanlagen.
Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Laminat, und die Fassade hat 10 cm Wärmedämmung.Das Gebäude wird über einen Wassertank und eine Beton Klärgrube verfügen, während nach dem Plan der Gemeinde Vir der Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation vorgesehen ist.Das Anwesen ist derzeit zu etwa 70 % gebaut und der geplante Umzug ist bis Ende 2026 geplant.
Jahr.
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft.Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3%, und es besteht die Möglichkeit der Rückerstattung von 50% der Mehrwertsteuer für Käufer, die die Bedingungen des APN erfüllen, mit individueller Überprüfung der Bedingungen.Der Preis beträgt 210.000 € nach dem Bau, bzw. 185.000 € für den Kauf in der Bauphase.Dies ist nicht nur eine Wohnung am Meer.Es ist ein kleines Stück von Ressourcen, wo der Tag beginnt mit dem Geruch von
Eine echte Chance.
Tea Ladić099 332 [email protected]