Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 110 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 375 000 € 3 409 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Zu verkaufen, Črnomerec, Bijenik, 110m2, 4-Zimmer
Die Wohnung zum Verkauf in einem ruhigen Teil der Zagreber Siedlung Črnomerec, genauer gesagt in Bijenik, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Wohnen oder eine Investition.
Diese geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmern von 110 m2 befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes, das 2009 gebaut wurde.
Jahr.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr sonnigen Lage, umgeben von Natur und Grün, was sie ideal für diejenigen macht, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten.
Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist die schöne Aussicht und der Designer- und Kunstraum.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, die eine funktionale Raumaufteilung und Komfort für alle Familienmitglieder bieten.
Zusätzlicher Komfort bietet ein Abstell- / Lagerraum und ein Balkon, der es ermöglicht, den offenen Raum zu genießen.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz, was in dieser Stadtzone selten ist.
Die Heizung wird über eine gasbetriebene Zentralheizung geregelt und zusätzlich ist eine Klimaanlage installiert, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur ermöglicht.
Der gepflegte Garten und Grillplatz unterstreichen zusätzlich die Vorteile des Lebens in dieser Wohnung und bieten die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und Kontakte zu knüpfen.
Die Lage der Wohnung in Bijenik bietet die perfekte Kombination aus der Nähe der Natur und allen notwendigen Einrichtungen.
Die ruhige Umgebung, die sonnige Umgebung und die schöne Aussicht machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung der Tour, zögern Sie nicht zu kontaktieren.
Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein hochwertiges Leben in Zagreb.Wir liefern allen unseren Kunden Video-Immobilien und Grundriss zur Einsicht vor der Besichtigung.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 409 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 126 €/m²
Abweichung vom Median -17,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 444 €/m²–6 496 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 550 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
375 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
347404

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 3 409 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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