Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 3 409 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Črnomerec, Bijenik, 110m2, 4 pièces
Appartement à vendre dans une partie calme du quartier de Zagreb Črnomerec, plus précisément sur Bijenik, représente une opportunité exceptionnelle pour un logement confortable ou un investissement. Cet appartement spacieux de quatre chambres de 110 m2 est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages construit en 2009. années. L'appartement est situé dans un endroit très ensoleillé, entouré par la nature et le verdure, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, tout en souhaitant être proches de toutes les commodités offertes par la ville. La valeur particulière de cet appartement offre une belle vue ainsi qu'un espace décoré par des designers et artistiquement aménagé. L'appartement comprend trois chambres, ce qui permet une disposition fonctionnelle de l'espace et le confort de tous les membres de la famille. Un confort supplémentaire est offert par le garde-manger/dépôt et un balcon qui permet de profiter de l'espace ouvert. À côté de l'appartement se trouve un parking, ce qui est rare dans cette zone urbaine. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, et un système de climatisation pour le rafraîchissement est également installé, permettant une température agréable toute l'année. Le jardin décoré et le barbecue soulignent davantage les avantages de vivre dans cet appartement, offrant la possibilité de se détendre et de socialiser en plein air. L'emplacement de l'appartement sur Bijenik offre la combinaison parfaite entre proximité de la nature et toutes les commodités nécessaires. Un environnement calme, un espace ensoleillé et une belle vue rendent cette propriété particulièrement attrayante. Pour plus d'informations et de conseils, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour une vie de qualité à Zagreb. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 409 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 126 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 444 €/m²–6 496 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
110 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347404

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 3 409 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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