Apartment Pula

Istrien, Pula – Zweizimmerwohnung 54 m² in einem modernen Neubau
Pula ist die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und lebendige Küste.
Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eine der am besten erhaltenen der Welt, die auch heute noch als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient.
Neben dem Kulturerbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, die es zu einer perfekten Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht.
Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen.Kaiser Immobilien stellt ein neues Wohnungsprojekt in einem modernen Mehrfamilienhaus vor, das aus einem Erdgeschoss und vier Etagen mit insgesamt 39 Wohnungen und einer Geschäftsfläche besteht.
Dieses moderne Wohnprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage im städtischen Teil der Stadt, in der Nähe von Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und allen anderen Annehmlichkeiten, die für einen hochwertigen und angenehmen Alltag notwendig sind.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt, während die Nähe zum Meer, zur Promenade und zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt und diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein Leben oder eine Investition macht.Das Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Erdgeschoss vor, in dem sich drei Wohnungen befinden, eine kleinere Parkfläche von 30 m2 für ruhige Aktivitäten und Außenbereiche.
Auf den vier Obergeschossen befinden sich jeweils neun Wohnungen, meist zwei Schlafzimmer, was insgesamt 36 Wohnungen auf den Etagen entspricht.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der das Erdgeschoss mit allen Etagen verbindet und zukünftigen Mietern zusätzlichen Komfort und Komfort bietet.Im dritten und vierten Stock dieses modernen Gebäudes befinden sich sieben Zwei-Zimmer-Wohnungen von ähnlicher Größe, 54,57 m2, 54,24 m2, 54,20 m2, 54,96 m2, 54,65 m2, 54,33 m2 und 54,28 m2.
Die Wohnungen sind funktional gestaltet, um den verfügbaren Platz zu maximieren und ein angenehmes Ambiente für den Alltag zu schaffen.
Die meisten Wohnungen am Eingang werden von einem Flur begrüßt, der Platz für einen Kleiderschrank bietet und zum Hauptwohnbereich der Wohnung führt, während zwei Wohnungen einen direkten Zugang zum offenen Wohnzimmer haben.
Der zentrale Teil jeder Wohnung bildet ein Open-Space-Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und einen geräumigen und hellen Raum ideal für Aufenthalt und Geselligkeit schafft.
Vom Wohnzimmer aus haben die Wohnungen Zugang zu einem eigenen Balkon oder einer Loggia von ca. 4 bis 5 m2, was zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer ca. 11 m2 beträgt, während das zweite Schlafzimmer zwischen ca. 5 m2 und 8 m2 liegt und als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer dienen kann.
Das Badezimmer von ca. 5 m2 ist so konzipiert, dass es maximale Funktionalität und Komfort bietet.
Die Ausrichtung der Wohnungen variiert zwischen Südwesten, Nordosten, Südosten und Süden, was tagsüber unterschiedliche Umgebungen und viel Tageslicht ermöglicht.Die Heizung und Kühlung in den Wohnungen erfolgt über eine Inverter-Klimaanlage, während in den Badezimmern eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist.
Während des Baus wird besonderes Augenmerk auf die Qualität des Materials und die Energieeffizienz gelegt.
Das Gebäude wird eine 10 cm dicke Thermofassade haben, und die Innenräume der Wohnungen werden mit erstklassiger italienischer Keramik und Laminaten der ersten Klasse ausgestattet sein.
Die Eingangstür wird diebstahlsicher sein, während die Wohn Tischlerei aus hochwertigen deutschen PVC-Profilen mit Doppel-Iso-Glas gefüllt mit Argon, wodurch eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung des Parkplatzes gewährleistet wird.Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig mit den geplanten Grünflächen und der Pflanzung von Bäumen bis zu zwei Metern angeordnet.
Der Preis für einen Außenparkplatz beträgt 8.162,50 €, während die Preise für Garagenplätze je nach Größe von 22.446,88 € bis 26.528,13 € reichen.
Besonderer Vorteil für Käufer, die sich bis zum 31.03.2026 für den Kauf entscheiden.
Es ist wichtig zu betonen, dass der Käufer dieser Wohnungen keine Grundsteuer von 3% zahlt, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Kauf darstellt.Die Fertigstellung des Projekts ist für Oktober 2027 geplant.
Die Wohnungen befinden sich in einer sehr begehrten städtischen Lage, die eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe aller städtischen Einrichtungen bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Cafés, während das Meer und die berühmten Strände von Pula nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dank der Qualität der Bauweise, funktionalen Zeitplan und attraktive Lage, stellen diese Wohnungen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, sondern auch eine sichere Investition von 2 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 500 km: 1,5 km: 1,2 km: 1,5 km: 1,2 km: Restaurant: 350 m: 350 m: Café: 60 m: 500 km: 500 km
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-225Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/