Apartment Pula

Istrien, Pula – moderne Zweizimmerwohnung 75 m² in einem Neubau
Pula ist die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und lebendige Küste.
Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eine der am besten erhaltenen der Welt, die auch heute noch als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient.
Neben dem Kulturerbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, die es zu einer perfekten Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht.
Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen.
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein modernes Wohnprojekt, bestehend aus einem Erdgeschoss und vier Etagen, mit insgesamt 39 Wohnungen und einem Geschäftsraum.
Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im städtischen Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants, Bildungseinrichtungen und allen anderen Annehmlichkeiten, die für einen hochwertigen und angenehmen Alltag notwendig sind.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die entwickelte Infrastruktur und die Nähe zum Meer unterstreichen den Wert dieser Lage und machen sie ideal für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition.Das Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Erdgeschoss vor, in dem sich drei Wohnungen befinden werden, eine kleinere Geschäftsfläche von 30 m2 für ruhige Aktivitäten und eine Garage mit überdachten Parkplätzen.
Auf den vier Obergeschossen befinden sich jeweils neun Wohnungen, meist zwei Schlafzimmer, was insgesamt 36 Wohnungen auf den Etagen entspricht.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein, der das Erdgeschoss mit allen Etagen verbindet und den zukünftigen Mietern zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.Im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 72,75 m2.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur von 6,78 m2, der genügend Platz für die Garderobe bietet und alle Räume in der Wohnung miteinander verbindet.
Der zentrale Teil der Wohnung macht ein gemütliches und helles Wohnzimmer von 29,44 m2, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert sind, ein offenes Konzept ideal für den Alltag und Geselligkeit zu schaffen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon von 5,54 m2, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine größere Fläche von 16,41 m2 und ein zweites Zimmer von 10,36 m2, während sich zwischen ihnen ein geräumiges Badezimmer von 6,99 m2 befindet.Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was tagsüber viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen ermöglicht.
Die Heizung und Kühlung wird durch eine Inverter-Klimaanlage sichergestellt, während im Badezimmer eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist.Bei der Konstruktion und Dekoration der Wohnungen wird besonderes Augenmerk auf die Qualität des Materials und die Energieeffizienz gelegt.
Das Gebäude wird eine Thermo-Fassade von 10 cm Dicke haben, während die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung und -kühlung über eine Inverter-Klimaanlage ausgestattet werden.
Im Innenraum werden hochwertige italienische Keramik und Laminate der ersten Klasse verwendet, während die Sicherheit der Mieter durch Einbruchschutztüren gewährleistet wird.
Die Außentischlerei besteht aus hochwertigen deutschen PVC-Profilen mit doppeltem IZO-Glas gefüllt mit Argon, was zusätzlich zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt.
Um das Gebäude herum sind Grünflächen und das Pflanzen von Bäumen mit einer Höhe von bis zu zwei Metern geplant, wodurch der Raum weiter veredelt und eine angenehme, urbane Umgebung im Einklang mit der Natur geschaffen wird.Der Kauf eines Parkplatzes neben der Wohnung ist obligatorisch, und die Kunden können zwischen einem Außenparkplatz oder einem Garagenparkplatz wählen.
Der Preis für einen Außenparkplatz beträgt 8.162,50 €, während der Preis für einen Garagenplatz je nach Größe von 22.446,88 € bis 26.528,13 € reicht.
Besonderer Vorteil für Käufer, die sich entscheiden, eine Wohnung bis zum 31.03.2016 zu kaufen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Käufer dieser Wohnungen keine Immobilienumsatzsteuer von 3% zahlen, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Kauf darstellt.
Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten städtischen Lage in Pula, die eine ideale Balance zwischen einem ruhigen Alltag und der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und zahlreiche Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Diese Wohnung stellt eine gute Wahl für ein angenehmes Familienleben, sondern auch eine sichere Investition für langfristige Vermietung oder touristische Vermietung.In der Nähe von: Pula, Zentrum- 1,2 km Entfernungen 600 m Entfernung von der Bushaltestelle, 350 m Entfernung von der Bushaltestelle, 200 m Entfernung von der Bushaltestelle (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Entfernung von Pula City Mall- 550 mTerritorium, 650 m EntfernungenMarket- 90 m Entfernungen, 300 m Entfernungen Friseur- und Friseursalon.
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-217Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/