Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Objektbeschreibung
Apartment 50 m vom Strand entfernt im Zentrum von Novigrad
Eine echte Gelegenheit, eine Wohnung im Erdgeschoss zu kaufen, nur wenige Schritte vom Meer und einem schön eingerichteten Strand im Zentrum von Novigrad entfernt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und befindet sich in einer sehr begehrten und attraktiven Lage.
Die Wohnung hat 87 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern (eins wird als Arbeitszimmer genutzt) und einem weiteren Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Küche.
In der Dokumentation wird die Wohnung als 2 kleinere Wohnungen geführt, von denen eine ca. 50,80 m2 und die andere 36,27 m2 hat und auf Wunsch als separate Einheiten genutzt werden kann.
Der zukünftige Käufer dieser Immobilie kann durch die Trennung der Wohnungen eine Einheit für die private Nutzung und eine andere Einheit für die touristische oder langfristige Vermietung haben.
Heizung und Kühlung in der Wohnung ist über Zentralheizung und Klimaanlage.
Es ist wichtig zu betonen, dass die Wohnung 2 Parkplätze und einen kleinen Garten hat, was für das Stadtzentrum eine große Seltenheit ist.
Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt ca. 50 m, es gibt auch einen Markt und die Altstadt ist nur 150 m von der Wohnung entfernt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 435 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 87 m²
- Grundstück
- 60 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 336055
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 87 m² · Grundstück: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
