Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

2 Zimmer 62 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 154 000 € 2 484 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung im Zentrum von Varaždin
Nur in Dogma Immobilien!!Zum Verkauf steht eine komfortable und funktionale Wohnung von 62,75 m2, die sich im ersten Stock eines Wohnhauses im Zentrum von Varazdin befindet.
Es ist eine äußerst attraktive Lage, die einen einfachen und hochwertigen Alltag ermöglicht, da alle wichtigen Einrichtungen in Reichweite sind Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen, Banken, Catering-Einrichtungen und andere Dienstleistungen, die für einen modernen Lebensstil notwendig sind.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, der in den Flur mit einem Ankleidezimmer führt, das zusätzlichen Stauraum und Organisation bietet.
In der Wohnung befinden sich ein separates WC und ein Badezimmer, was insbesondere für Familien oder Gäste zur Funktionalität beiträgt.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während die Küche mit Esszimmer einen angenehmen Raum für tägliche Mahlzeiten und Geselligkeiten darstellt.
Der zusätzliche Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen.Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, mit Zugang zum Balkon, der ein zusätzliches Gefühl von Geräumigkeit und einen Ort zum Entspannen mit einem Morgenkaffee oder einer Abendruhe bietet.
Die Wohnung hat auch einen kleinen Balkon, auf den man aus der Küche kommt, was zusätzlich zur Funktionalität des Raumes beiträgt.
Ein besonderer Vorteil dieser Eigenschaft ist eine ruhige Umgebung, die trotz der zentralen Lage einen angenehmen Aufenthalt bietet.Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, das Wohnungsproblem zu lösen, aber auch als eine sichere Investition für langfristige oder kurzfristige Vermietung aufgrund der begehrten und attraktiven Lage.
Für weitere Informationen oder Vereinbarung über die Besichtigung, kontaktieren Sie mich bitte :Danijel Kukec099 384 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 484 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 230 €/m²
Abweichung vom Median -23,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 028 €/m²–3 298 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 37 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
154 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
337524

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 154 000 € · Preis pro m²: 2 484 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

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