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Petrčane - Exklusive Lage in der Nähe des Meeres und der Weinberge, S2 -51,28 m²
Petrcane, Neubau, Wohnung S2 - 51,28 m2In einem der begehrtesten Teile der Zadar Riviera, in der Nähe der königlichen Weinberge und renommierten Resorts, befindet sich eine moderne Wohnung mit der Bezeichnung S2 mit einer Gesamtfläche von 51,28 m2, die eine ideale Mischung aus Privatsphäre, Funktionalität und langfristigem Wert auf dem Immobilienmarkt darstellt.
Die Wohnfläche von 39,28 m2 ist sorgfältig organisiert, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.
Der zentrale Teil besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 25,10 m2, das als offener und heller Raum konzipiert ist, der einen natürlichen Lichtfluss und einen angenehmen Alltag ermöglicht.
Schlafzimmer Fläche von 10,20 m2 bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Bad von 4,70 m2 bietet optimale Funktionalität und Komfort.Die besondere Wert dieser Eigenschaft bietet eine überdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 12,00 m2, ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder genießen Sie die authentische mediterrane Umgebung, die diese Mikrolok erkennbar und äußerst wünschenswert macht.Die Wohnung verfügt über zwei zusätzliche Parkplätze
Die unmittelbare Nähe der königlichen Weinberge, des Hotels Pinija und des Falkensteiner Resorts Punta Skala bestätigt zusätzlich das Prestige und den langfristigen Wert dieser Mikrolage.
Gerade wegen des begrenzten Neubauangebots in diesem Bereich bieten Wohnungen wie diese eine äußerst seltene Gelegenheit für privates Wohnen, eine sichere langfristige Investition oder ein stabiles Einkommen durch touristische Vermietung.
Jahr.
Angesichts der Nachfrage und der Attraktivität und Exklusivität dieses Standortes werden solche Immobilien nur sehr kurz auf dem Markt gehalten, was diese Gelegenheit besonders für Kunden wertvoll macht, die die Qualität, den Standort und die langfristige Investitionssicherheit erkennen. Wagen Sie es rechtzeitig, wir werden uns freuen, Sie von der Einzigartigkeit und dem Standort des Projekts und der beschriebenen Wohnung zu überzeugen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
ZADAR
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ZADAR
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ZADAR
281 875 € · 50 m²
5 638 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
ZADAR
200 000 € · 53 m²
3 774 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ZADAR
200 000 € · 53 m²
3 774 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ZADAR
229 000 € · 54 m²
4 241 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
ZADAR
260 000 € · 51 m²
5 098 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
ZADAR
223 000 € · 51 m²
4 373 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 179 000 € · Preis pro m²: 3 510 €/m²
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Costa Nekretnine – 179 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 179 000 €.
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia