Haus Svetvinčenat

Modernes Haus mit Swimmingpool in der Naturlandschaft Zentralistriens
In einem ruhigen Teil der istrischen Stadt, nicht weit von Svetvinčenat entfernt, befindet sich ein neues Haus, das 2025 gebaut wurde.
Jahre, die Privatsphäre, ein hohes Maß an Komfort und Qualität der Leistung verbindet.
Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 900 m2, von der Straße zurückgezogen, mit offenem Blick auf den Wald und das umliegende Grün.
Die Nettowohnfläche beträgt 220 m2, während die Gesamtbruttofläche mit überdachter Terrasse und Außeneinrichtungen 285 m2 beträgt.
Es wird komplett mit neuen, modern ausgewählten Möbeln ausgestattet und ist ohne zusätzliche Investitionen einsatzbereit.
Das Erdgeschoss ist um ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum und Sauna organisiert.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche, Außentoilette und Pool, wodurch eine natürliche Verbindung von Innen- und Außenbereich erreicht wird.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die ein hohes Maß an Komfort für das Familienleben oder Premium-Tourismus bietet.
Energieeffizienz und moderne Ausstattung Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+, eine Außendämmung von 15 cm Dicke und eine dreischichtige Zimmerei mit Moskitonetzen.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und alle Räume sind klimatisiert.
Das Photovoltaik-Kraftwerk deckt den Stromverbrauch weitgehend ab, und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls eingebaut.
Die Immobilie ist für ganzjährige Aufenthalte, Ferien oder touristische Vermietungen geeignet, wobei der Schwerpunkt auf einer ruhigen Umgebung und hoher Energieeffizienz liegt.
HAUS BESCHREIBUNG Haus Svetvinčenat - Erdgeschoss + Stock - Wohnfläche von 220 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Bäder + WC + Sauna) + Terrasse + Hof mit Pool + Parkplatz im Freien, auf einem Grundstück von 900 m2 = 875.000 EUR Für weitere Informationen und Besichtigung stehen wir zur Verfügung.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die professionelle Beratung und individuellen Zugang zu jedem Kunden bietet.
Unsere Aufgabe ist es, eine geprüfte Dokumentation, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.