Gewerbefläche Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 332 000 € 3 906 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Sušak, schöne Gewerbefläche 85 m2
RE/MAX Immobilienzentrum aus seinem Angebot hebt diese außergewöhnliche Gegend hervor, in der Natur Wohnung, die in der bekanntesten Straße von Rijeka befindet, auf der östlichen Seite der Stadt am Fluss gelegen.
Von der Hauptfußgängerzone und dem strengen Stadtzentrum sind es nur 5 Gehminuten und vom Meer und dem ersten Strand ca. 10 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in der 2.
Etage eines gepflegten und gepflegten Gebäudes, dessen repräsentativer Eingang für jeden, der ihn benutzt, einen auffallenden Eindruck macht.Es besteht aus einem Eingangskorridor, insgesamt 4 großen Räumen, 2 Sanitäranlagen, einem Süd- und Nordostbalkon und einem zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Südwestliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über viel Tageslicht und ein angenehmes Gefühl bietet.
Eine gründliche Anpassung wurde 2024 durchgeführt.
Seit dem Jahr, in dem die Strom- und Wasserinstallationen ersetzt wurden, wurde Innen- und Außen-PVC installiert, Tischlerei, Fußbodenheizung im Badezimmer, Chevronparkett ist mit den meisten Räumen ausgekleidet, und die Immobilie ist komplett mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet und wird als solche verkauft.
Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist, dass sie sich in einem selten gepflegten und dekorierten Geschäfts- und Wohngebäude befindet, in dem sich namhafte Geschäftssubjekte befinden.
Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße und den umliegenden Straßen und Parkplätzen zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, eine Vorzugsparkkarte zu kaufen.Die Hauptmerkmale dieser Immobilie sind ihre Lage und die vollständige Einrichtung und Ausstattung sowie die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu organisieren.
Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 906 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 717 €/m²
Abweichung vom Median +43,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 475 €/m²–3 003 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 1 951 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
332 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334207

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 332 000 € · Preis pro m²: 3 906 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 951 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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