Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Neubau in Ičići
Neubau mit Panoramablick auf das Meer IčićiU bietet eine schöne Wohnung in einem Neubau mit nur drei Wohnungen, in einem ruhigen Teil von Ičići.
Die Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, moderne Architektur und Genuss im Freien.Wohnungsplan:- Schlafzimmer38 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur geräumigen Terrasse von 25 m2.DI Zimmer mit Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer25-Zimmer in einem Open-Space-Konzept- Hauptbadezimmer- Flur- Abstellraum.Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 600 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 396 €/m²

Abweichung vom Median -28,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 778 €/m²–8 714 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 50 €–600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

345 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

331961

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 345 000 € · Preis pro m²: 4 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia