Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 243 800 € 3 694 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, luxuriöses Apartment mit Dachterrasse und Meerblick
Umag - Stilvolle Wohnung mit Dachterrasse mit herrlichem Meerblick!
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einer luxuriösen Stadtvilla mit vier Wohneinheiten, in ruhiger Lage, aber sehr nah am Meer und dem Stadtzentrum von Umag!
Diese Wohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur, zu einem erschwinglichen Preis für einen solchen Neubau in der Nähe des Meeres in Istrien!Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von 64 m2 und besteht aus einem offenen Raum, der die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse während des ganzen Tages ermöglicht.
Die Wohnung hat auch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines zum Master-Schlafzimmer gehört.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum, der sich im Keller eines Gebäudes von 11 m2 befindet, und die Besonderheit der Wohnung ist, dass sie eine geräumige Dachterrasse von 37 m2 hat!
Von der Dachterrasse bietet sich ein atemberaubender Ausblick.
Die Wohnung verfügt auch über einen Außenparkplatz.Die Wohnung wird unmöbliert nach dem System "schlüsselfertig" verkauft.
Für die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung vorgesehen, und für die Kühlung und Heizung sind Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern zur Verfügung gestellt.Die Wohnung ist derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist bis zum Sommer 2026.- Jahr.Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für den Kauf von Immobilien für alle, die einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil in einer fantastischen Lage anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 694 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 775 €/m²
Abweichung vom Median -2,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 648 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
243 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
332378

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 243 800 € · Preis pro m²: 3 694 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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