Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 800 € 4 948 €/m²

Objektbeschreibung

ISTRIA, Poreč - Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
In Poreč, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und zu Fuß erreichbar, ca..
1.400 m vom Strand entfernt wurde ein modernes Wohngebäude gebaut.
Die Lage des Gebäudes ist eine ausgezeichnete Wahl für das Leben das ganze Jahr über, sowie für diejenigen, die Ruhe und Frieden in den Sommermonaten suchen.
Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Konstruktion, modernes Design und komfortable Räume aus, die eine hohe Wohnqualität in einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bieten.
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern von 81,63 m2 mit eigenem Eingang, die zusätzliche Intimität und Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines intimen Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten.
Es verfügt über eine Treppe, einen offenen und hellen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist eine beeindruckende Dachterrasse von 60,52 m2, die sich über der Wohnung befindet - ein perfekter Ort für eine Lounge, eine Sonnenterrasse, einen Whirlpool oder eine Sommerküche mit Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung hat einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Das Heizen und Kühlen in allen Räumen wird über die Inverter-Klimaanlage geregelt.
Geplante Fertigstellung bis Juni 2026.
Jahr.
Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises erhoben wird.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 948 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 600 €/m²
Abweichung vom Median +7,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 599 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 506 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
332424

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 800 € · Preis pro m²: 4 948 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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