Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · Šibensko-kninska

4 Zimmer 116 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 395 000 € 3 405 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice – Moderne Dreizimmerwohnung mit Terrasse und privatem Garten
In attraktiver und ruhiger Lage in Vodice steht eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 116,84 m2 im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses zum Verkauf.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und der Zugang ist über eine Innentreppe möglich, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.
Es besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 29,40 m2, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten von 79 m2 und einen Außenparkplatz.
Die Wohnung ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollladenhebern ausgestattet.
Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was die Funktionalität und den Wohnkomfort gewährleistet.
Der gepflegte Strand ist 800 m entfernt und das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen sind nur 600 m entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 405 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 347 €/m²

Abweichung vom Median +1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 51.

Der Preis pro m² liegt über dem von 51 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 870 €/m²–4 227 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 870 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 395 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vodice
Bezirk: Vodice
Gespanschaft: Šibensko-kninska
PLZ: 22211
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 331328

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 405 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.