Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 640 000 € 6 737 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Branimir – Gelegenheit! Wohnung in exklusiver Lage
ZADAR, BRANIMIR - GELEGENHEIT!
Wohnung mit Blick auf das Meer und die Halbinsel 95 m2, Garage, Abstellraum, Top Lage in ZadarZu verkaufen ist eine geräumige und funktionale Wohnung von 95 m2 in einer sehr begehrten Lage in Zadar, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Ein besonderer Wert dieser Eigenschaft ist der offene Blick auf das Meer und die Halbinsel Zadar, die eine einzigartige Atmosphäre das ganze Jahr über bietet.Die Wohnung ist sorgfältig organisiert und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei modern eingerichteten Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer Küche verbunden ist, und einem Balkon, der viel natürliches Licht und einen angenehmen Raum zum Entspannen bietet.
Die Raumaufteilung ermöglicht maximale Raumnutzung und ein komfortables Familienleben.Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz in der Garage und Abstellraum, was wesentlich zur Bequemlichkeit und zum Komfort des Alltags beiträgt.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und komfortablen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Infrastrukturen.
Die Kombination aus ruhiger Mikrolage, Nähe zum Zentrum und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für Wohnen als auch als Investition für touristische Vermietungen.Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die den Standort, die Funktionalität und die Aussicht vereint.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-terms

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 737 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 764 €/m²
Abweichung vom Median +79,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 396 €/m²–4 345 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 57 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
640 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331653

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 640 000 € · Preis pro m²: 6 737 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Gloria agencija Zadar – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 640 000 €; DUX Nekretnine – 640 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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