Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 435 000 € 4 677 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres, Stadt Cres – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 2. Stock, hochwertiger Neubau im Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
INSEL CRES, STADT CRES – Hochwertiger Neubau im Herzen von Cres, nur 50 m vom Meer entfernt. In einer außergewöhnlichen und seltenen Lage im Zentrum von Cres, nur 50 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug und Tiefgarage. Wohnung 2,5: Die Wohnung 2,5 besticht durch ihren funktionalen Grundriss und besteht aus: Eingangsbereich, Flur, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum in der Garage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das modern gestaltete Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit funktionalen Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung verkauft, darunter: Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge und Parkett, moderne begehbare Badezimmer und Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Die zentrale Lage im Stadtzentrum garantiert die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Uferpromenade, Stränden, Geschäften und Restaurants – und macht diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als sichere Investition zur touristischen Vermietung äußerst attraktiv. Dieses Objekt ist eine echte Rarität auf dem Markt und eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Insel Cres zu wohnen oder zu investieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt den Makler.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 677 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 509 €/m²
Abweichung vom Median +3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 235 €/m²–5 042 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 279 €–605 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
435 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
330774

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 677 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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