Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska
Insel Cres, Stadt Cres – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 2. Stock, hochwertiger Neubau im Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
INSEL CRES, STADT CRES – Hochwertiger Neubau im Herzen von Cres, nur 50 m vom Meer entfernt. In einer außergewöhnlichen und seltenen Lage im Zentrum von Cres, nur 50 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug und Tiefgarage. Wohnung 2,5: Die Wohnung 2,5 besticht durch ihren funktionalen Grundriss und besteht aus: Eingangsbereich, Flur, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum in der Garage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das modern gestaltete Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit funktionalen Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung verkauft, darunter: Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge und Parkett, moderne begehbare Badezimmer und Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Die zentrale Lage im Stadtzentrum garantiert die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Uferpromenade, Stränden, Geschäften und Restaurants – und macht diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als sichere Investition zur touristischen Vermietung äußerst attraktiv. Dieses Objekt ist eine echte Rarität auf dem Markt und eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Insel Cres zu wohnen oder zu investieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt den Makler.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.
Cres
430 000 € · 93 m²
4 624 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Cres
455 000 € · 93 m²
4 892 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Cres
410 000 € · 95 m²
4 316 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Cres
420 000 € · 95 m²
4 421 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Cres
405 000 € · 90 m²
4 500 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Cres
415 000 € · 90 m²
4 611 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Cres
405 000 € · 99 m²
4 091 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Cres
415 000 € · 101 m²
4 109 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 677 €/m²
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.
Einwohnerzahl: 2 716
Quelle: Wikipedia