Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 500 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment im Herzen der Altstadt von Novigrad
Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Zentrum von Novigrad eine ideale Investition für die MieteZu verkaufen ist eine Wohnung im Zentrum der Stadt Novigrad, im Herzen seines historischen Kerns.
Es befindet sich im zweiten Stock eines ordentlichen Wohnhauses mit einem Eingang vom Haustor.
Anordnung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche BadezimmerDie Wohnung erfordert eine kleinere kosmetische Anpassung und zusätzliche Ausstattung der Küche, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, nach seinen eigenen Wünschen und Stil zu dekorieren.
Der Besitzer ist nach Vereinbarung bereit, den Tisch und die Stühle zu ersetzen und den Fernseher im Wohnzimmer zu platzieren.Der Ort, der sich selbst verkauftDas Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt - umgeben von authentischen Restaurants, charmanten kleinen Steingassen, Cafés und allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind.
Das Meer und die gepflegten Strände sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Perfekte Gelegenheit für InvestorenDank der außergewöhnlichen Lage ist die Wohnung ideal für touristische Vermietungen mit hohem Potenzial für die ganze Saison.
Gleichzeitig ist es eine ausgezeichnete Wahl als Zweitwohnsitz am Meer oder eine Immobilie für den persönlichen Genuss des mediterranen Lebensstils.Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie in eine sichere Lage, ein stabiles touristisches Potenzial und das Leben in einem der begehrtesten Reiseziele Westistriens.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns mit Vertrauen.Vitalii Vrublevskyi +38591 6001094vitnegkretilii.vr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 754 €/m²
Abweichung vom Median -26,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 989 €/m²–5 050 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 250 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
330975

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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