Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 188 000 € 3 082 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Peroj, Ferienwohnung mit Meerblick, 61 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Wohnung mit Blick auf die Brijuni-InselnPeroj ist ein kleiner Küstenort in Vodnjan, gegenüber dem Nationalpark Brijuni im Südwesten Istriens.
Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, klares Meer und lange Kiesküste mit Blick auf die Brijuni-Inseln.
Jahrhundert besiedelten montenegrinische Familien, so dass auch heute der Einfluss ihrer Tradition und Kultur zu spüren ist.
Peroj ist ideal für einen ruhigen Urlaub, Schwimmen und Genießen der Natur, weit weg von den größeren Touristenmassen. Diese schöne Wohnung strahlt Wärme, Licht und Eleganz aus und bietet die perfekte Kombination von Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, von dem aus sich auf der rechten Seite ein modernes und schön eingerichtetes Badezimmer befindet, das sorgfältig für vollen Komfort konzipiert wurde.
Weiter öffnet sich ein luftiger offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Dieser harmonisch verbundene Raum ist mit natürlichem Licht gefüllt und schafft ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort.Das Wohnzimmer verfügt über eine Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf das Meer und die magischen Inseln des Nationalparks Brijuni bietet.
Der Blick auf das blaue Meer und die Brijuni-Inseln bietet ein besonderes Gefühl von Ruhe und Luxus.Entlang des Flurs befinden sich zwei schöne und helle Schlafzimmer.
Zimmer auf der linken Seite bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Brijuni. Das zweite Zimmer bietet auch einen Blick auf das Meer und den Horizont und schafft eine besondere Atmosphäre des Erwachens mit natürlicher Schönheit. Die Wohnung ist sehr gemütlich, hell und funktional und stellt eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 082 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 203 €/m²
Abweichung vom Median -3,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 067 €/m²–3 454 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 122 €–488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
188 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
331072

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 188 000 € · Preis pro m²: 3 082 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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