Haus Sveti Lovreč

Steinvilla im Herzen Istriens, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht diese beeindruckende High-End-Villa, die sich in einer ruhigen und reizvollen Umgebung befindet, nur wenige Autominuten von Rovinj und Vrsar entfernt.
Die Gesamtfläche von 460 m2, mit zusätzlichen 50 m2 Pools mit integriertem Jacuzzi, ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, zeitloser Eleganz und absoluter Privatsphäre.
Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.280 m2, umgeben von traditionellen Trockenmauern und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, wo der istrische Stein, warme Holzdetails und hochwertige Materialien in jedem Bausegment sorgfältig aufeinander abgestimmt sind.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die für maximalen Komfort funktional gestaltet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gesellschaftsraum, ein Spa-Bereich mit Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und Dusche, eine authentische Taverne mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, ein Weinkeller, eine Wäscherei, ein technischer Raum und ein zusätzlicher Ruheraum, der bei Bedarf umgebaut werden kann.
Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsbereich, drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein elegantes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Pool.
Der zweite Stock ist für das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum reserviert.
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 2 zusätzliche Toiletten.
- Energiezertifikat A - Stahlbetonkonstruktion, Ziegelsteinblock, Fassadensteinwolle (10 cm) - Deckenhöhe 2,75 m - Zimmerei mit Dreifachglas (Schatten Nussbaum) - Italienische Keramik NORDIK TILE und Eichenparkett 1.
Klassen - Wärmepumpe DAIKIN, Klimaanlagen in allen Räumen (11 Einheiten) - Feuermelde-, Alarm- und Videoüberwachungssystem - Hof mit zwei Eingängen und 5 Parkplätzen (3 überdacht) - Außendusche, Bewässerungssystem, 8 Oliven 6070 Jahre alt.
Die perfekte Balance zwischen Luxus, Privatsphäre und authentischem istrischem Ambiente macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Zufluchtsort suchen, entweder für den persönlichen Genuss oder als Investition in ein touristisches Segment der hohen Kategorie.