Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Brodarica – Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Loggia, 130 m vom Meer entfernt
Auf der zweiten Etage des modernen Neubaus in Brodarica befindet sich diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern, nur 130 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
Die gesamte Nettofläche beträgt 98,53 m2, während die Nutzfläche 86,62 m2 beträgt.Die Wohnung eignet sich für das Familienleben, aber auch als hochwertige Immobilie für Urlaub oder touristische Vermietung.
Die funktionale Anordnung der Räume, die hochwertige Konstruktion und die ruhige Lage sorgen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Die Fertigstellung und der Einzug sind für 2027 geplant.
Brodarica ist ein ruhiger und sehr gefragter Ort wegen der Nähe zum Meer, den gepflegten Stränden und dem entspannten mediterranen Ambiente.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen, während Sibenik nur wenige Autominuten entfernt ist.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 330 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Šibenik
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 329990
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 837 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 86 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
