Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 76 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 3 750 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, zu verkaufen, Gornji Grad - Medveščak, Pantovčak, 76 m2, 2 Schlafzimmer
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Pantovčak (Oberstadt Medveščak) steht eine Wohnung im ersten Stock eines Doppelhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m2 (Anteil an der Gesamtfläche des Hauses 151 m2) zum Verkauf, mit eigenen Anschlüssen und einem klar definierten Wohnbereich.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, Mieten oder Investieren in einem der begehrtesten Zagreber Standorte.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und zusätzlichen Räumen.
Die Ausrichtung nach Norden, Süden und Osten bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und angenehme Luft.
Einen besonderen Wert bietet ein Balkon mit offenem Blick, ideal zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die Immobilie hat auch einen Anteil im Hof sowie Nebenräume (Lager-/Lagerraum), was die Funktionalität der Räumlichkeiten weiter erhöht.
Die Fassade des Hauses wurde 2020 angepasst.
Jahr, während das Innere der Wohnung bietet eine qualitativ hochwertige Grundlage für die Modernisierung und Anpassung an Ihre eigenen Wünsche oder Bedürfnisse des Marktes.
Die Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Grundmöbeln ausgestattet.
Zentralheizung mit Gas ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Der große Vorteil dieser Immobilie ist das Potenzial für zusätzliche Anpassungen sowie die Möglichkeit zukünftiger Upgrades in Übereinstimmung mit den geltenden städtebaulichen Bedingungen, was an diesem Standort äußerst selten ist.
Pantovčak ist ein Synonym für Prestige, Ruhe und Grün, mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Es ist diese Kombination, die diese Wohnung zu einer sicheren und langfristig profitablen Investition macht, sei es für den persönlichen Gebrauch oder den Mietmarkt.
Mögliche Entschädigung für Bauland für ein Gebäude in der Zone des öffentlichen Verkehrs - Stadt Zagreb.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einem der beliebtesten Viertel von Zagreb zu kaufen.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 750 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 928 €/m²
Abweichung vom Median -4,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 222 €/m²–4 195 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
76 m²
Grundstück
10 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
329088

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m² · Grundstück: 10 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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