Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 49 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 168 300 € 3 435 €/m²

Objektbeschreibung

Povljana – Ein-Zimmer-Wohnung in einem Neubau
Povljana - Ein-Zimmer-Wohnung im NeubauZu verkaufen ist eine Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes im Neubau.
Diese charmante Wohnung empfängt Sie mit dem Eingangsbereich, von dem aus Sie von links ein Badezimmer von 3,69 m2 erreichen können.
Direkt vom Eingang befindet sich ein Schlafzimmer von 12,15 m2, während sich auf der rechten Seite eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 20,09 m2 befinden.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist eine geräumige überdachte Terrasse von 15,23 m2, groß genug, um einen angenehmen Aufenthalt im Freien in der Privatsphäre des eigenen Heims zu ermöglichen.
Die Wohnung wird über ein Multi-Split-Heizsystem mit Klimaanlage und eine hochwertige Marlex-Dreischicht-Tischlerei verfügen, was mehr als genug sein wird, um eine angenehme Temperatur effektiv aufrechtzuerhalten.
Es wird Keramik erster Klasse verwendet.
Neben der Wohnung gibt es einen gesicherten Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
Die geplante Fertigstellung ist 2026.Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, in einer geschützten Bucht mit langen Kies- und Sandstränden.
Es ist bekannt für sein klares Meer, den Pinienwald an der Küste, die ornithologischen Reservate Velo und Malo Blato und den heilenden See Segal, dessen Schlamm therapeutisch für rheumatische Beschwerden verwendet wird, was es zu einem angenehmen Reiseziel für Familien macht.
Der Ort bietet eine entspannte Atmosphäre, mehrere lokale Restaurants und Bars sowie leichte Einrichtungen, ideal für einen ruhigen Urlaub.Bitte kontaktieren Sie uns mit Vertrauen,Vlatko Šaran+385 98 429 832

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 435 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 017 €/m²
Abweichung vom Median -14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 730 €/m²–4 474 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 €–306 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
168 300 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
328720

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 168 300 € · Preis pro m²: 3 435 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Costa Nekretnine – 159 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 168 300 €.

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Ort: Pag, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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