Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 168 300 € 3 435 €/m²

Description du bien

Povljana - Appartement d'une chambre dans un immeuble neuf
Povljana - Appartement d'une chambre dans un bâtiment neufÀ vendre, appartement d'une chambre au premier étage d'un bâtiment neuf. Cet appartement charmant vous accueille avec une zone d'entrée de 3.69 m2 à gauche. Juste à côté de l'entrée se trouve une chambre de 12.15 m2, tandis qu'à droite se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon d'une superficie totale de 20.09 m2. Un avantage particulier de cet appartement est une terrasse couverte spacieuse de 15.23 m2, suffisamment grande pour offrir un séjour extérieur confortable dans l'intimité de votre propre maison. L'appartement sera équipé d'un système de chauffage multi-split et d'une menuiserie de qualité Marlex à trois couches, ce qui sera plus que suffisant pour maintenir efficacement une température confortable. Des céramiques de première classe seront utilisées. En plus de l'appartement, il y a une place de parking dans la cour du bâtiment. Povljana est un lieu côtier calme dans la partie sud de l'île de Pag, situé dans une baie protégée avec de longues plages de galets et de sable. Elle est connue pour sa mer claire, sa forêt de pins le long de la côte, la réserve ornithologique Velo et Malo Blato, ainsi que le lac curatif Segal dont la boue est utilisée à des fins thérapeutiques pour les affections rhumatismales, ce qui en fait une destination agréable pour les familles. Le lieu offre une atmosphère détendue, plusieurs restaurants et bars locaux ainsi que des installations légères, idéales pour des vacances tranquilles. Contactez-nous en toute confiance, Vlatko Šaran +385 98 429 832

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 435 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 864 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 511 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 €–306 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
168 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328720

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 300 € · Prix au m²: 3 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Costa Nekretnine – 159 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 168 300 €.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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