Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 80 m² Fläche
Angebotspreis 325 000 € 4 063 €/m²

Objektbeschreibung

Trešnjevka Brozova 79m2 zu verkaufen
Verkauft wird eine schöne Wohnung mit drei Schlafzimmern in einer großartigen Lage im weiteren Stadtzentrum.
Es befindet sich in einem Wohnhaus im ersten Stock von drei und einen reservierten Parkplatz im Hof.
Im Allgemeinen wurde es vor zwanzig Jahren eingerichtet, als die Decken abgehängt wurden, alle Installationen geändert wurden, PVC-Türen und Einbruchschutztüren..Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, das mit einer großen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, und alles ist nach Osten ausgerichtet, und die Wohnung ist daher extrem hell und luftig.
Zwei Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, ebenso wie der Balkon.
Alle Räume werden von der Halle aus betreten, in der sich auch die Einbauschränke befinden.
Das Gebäude wurde 2015 energetisch renoviert, 15 cm Fassaden aus Styropor errichtet und das Dach verändert.
Die Lage ist in der Nähe des Stadtzentrums, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein gutes Leben.
Die Lage gewinnt an Wert, da sie sich neben dem neuen HNK befindet, das in Betrieb ist, und die Promenaden, der Park und das neue Stadion sind unten angeordnet.
Die Industriestraße, die sich neben der Brozova Straße befindet, wird bald in die Innenstadt verlegt, obwohl sie auch jetzt noch wenig genutzt wird und keinen Lärm macht.
Die Nachbarn sind alle freundlich, man hört keinen Lärm wegen der hervorragenden Isolierung.
Die Wohnung ist ideal für Familien, weil es geräumig ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 063 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²
Abweichung vom Median +8,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 222 €/m²–4 277 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
328736

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 4 063 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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