Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Trešnjevka Brozova 79m2 à vendre
À vendre, bel appartement de trois chambres dans un excellent emplacement au centre-ville élargi.
Il se trouve dans un immeuble résidentiel au premier étage sur trois et place de parking réservée dans la cour.
Il a été décoré il y a vingt ans lorsque les plafonds ont été abaissés, toutes les installations, la menuiserie PVC et les portes anti‑effraction ont été remplacées. Il se compose d’un grand salon relié à une grande cuisine et salle à manger, tout est orienté à l’est et l’appartement est donc extrêmement lumineux et aéré.
Les deux chambres sont orientées à l’ouest ainsi qu’un balcon.
Toutes les pièces sont accessibles depuis le hall où se trouvent les placards intégrés.
L’immeuble a été rénové en 2015 avec une façade en polystyrène de 15 cm et un toit changé.
L’emplacement est proche du centre-ville, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité.
L’emplacement prend de la valeur car il est situé à côté du nouveau HNK, qui est en fonctionnement, et les promenades, le parc et le nouveau stade sont aménagés en dessous.
Le chemin de fer industriel qui longe Broz Street monte bientôt vers le centre‑ville, bien qu’il soit encore sous‑utilisé et ne fasse aucun bruit.
Les voisins sont tous sympathiques, aucun bruit n’est entendu grâce à une excellente isolation.
L’appartement est idéal pour la famille car il est spacieux.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 325 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 328736
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
