Apartment Split

Objektbeschreibung

Komfortable Dreizimmerwohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in Blatine von 90 m2, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses befindet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten und gepflegten Zustand, so dass Sie sofort einziehen können.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das einen angenehmen Raum für Familien und Geselligkeit bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Loggien, die zusätzliches Licht und die Möglichkeit bieten, den offenen Raum zu genießen.
Neben der Wohnung befindet sich ein Holzhaus.
Die Wohnung ist westlich orientiert, bietet natürliches Licht am Nachmittag und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie eine öffentliche Garage.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 989 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 775 €/m²

Abweichung vom Median +3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 044 €/m²–6 784 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

539 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Split

Bezirk

Split

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21000

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

327618

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 539 000 € · Preis pro m²: 5 989 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia